أشهر الأحياء بالقاهرة الجديدة – التجمع الخامس

أشهر الأحياء بالقاهرة الجديدة – التجمع الخامس

أشهر احياء القاهرة الجديدة – التجمع الخامس

في البداية يجب ان نشير الي خريطه القاهرة الجديدة ومعلومات عامة عن المدينة :

تم أنشاء القاهرة الجديدة او بما تسمي بـ نيو كايرو سنه 2000 ميلاديا ، ومساحتها تبلغ 70 الف فدان بالتقريب اى حوالي 294 كيلو مترا مربعا ، وهى من أجمل وأحدث مدن القاهرة داخل مصر ، ونجد  ان القاهرة الجديدة تحوى العديد من التجمعات السكنية ومنها : (التجمع الاول ، التجمع الثالث ، التجمع الخامس والرحاب .. وغيرها )، وعند اكتمال بناء المدينة تماما من المفترض ان يصل عدد سكانها الى حوالى 5 مليون نسمة ، حيث تشمل القاهرة الجديدة جميع المستويات الاسكانية : من اسكان فاخر ، فوق المتوسط ، متوسط ، اقتصادى.

 

ترتيب لاهم احياء التجمع الخامس – القاهرة الجديدة :

حى اللوتس ( شقق للبيع بالتجمع الخامس بحى اللوتس ) : يوجد بداخله منطقة اللوتس الجنوبىة  و منطقة اللوتس الشمالىة  وقد سمي بذلك نظرا لاتخاذة لشكل زهرة اللوتس ، ويمكن اعتبارة من أرقى وأجمل الاحياء فى التجمع الخامس، والمنظر الغالب للحى هو اللاند سكيب والاراضى الخضراء فنرى المساحات الواسعة الترفيهية تصل نسبتها الى 30% من المساحة الكلية للحى والـ 70% مقسمة لمناطق ترفيهية وسكنية وتجارية ايضا ، وتزداد نسبة الابنية الادارية ومقرالشركات والبنوك الدولية والفنادق الفاخرة ويجب الاشارة الي ان المنطقة بالكامل قد تم اكتمال البنية التحتية تماما.

 

اما بالنسبة لموقع الحى فنجد فى شماله الطريق الدائرى ويحدة طريق السويس الصحراوى ، أما فى غرب الحى نجد شارع التسعين الشمالى ، كما نجد العديد من المناطق الحيوية به مثل ( كمبوند القطامية ديونز، الرحاب ومدينتي ، نادى القاهرة الجديدة – نادي رويال والجامعه الامريكية) ، وكلا من منطقه اللوتس الشمالية والجنوبية  تقع على ربوة كبيرة فى القاهرة الجديدة بأكملها ، وتقع اهمييتها ايضا في قرب الحي من النوادى المشهورة مثل نادى وادى دجله والبلاتنيوم والنادي الاهلي وغيرها …..

 

حى القرنفل ( فيلات للبيع بالتجمع الخامس) : يقع حى القرنفل بالقرب من نادى بلاتنيوم ووادى دجلة ، والفيلات تتوسط المناطق النشطة باطلالات تقابل شارع التسعين الشمالى ، الحي بالقرب من كمبوند ماونتن فيو ومدينة الرحاب ، واغلب وحدات حى القرنفل تطل على المساحات الخضراء ومنطقه تمر حنة وشارع التسعين.

 

كما يوجد عدة مميزات لحى القرنفل ليكون مقرا للاستثمار والسكن ومنها: ( الكثافه السكانية المنخفضة ، الهدوء ، انتشار الحدائق والمساحات الخضراء ، تعدد المراكز التجارية ) ، ايضا نظرا لتخصص هذا الحى فى الفيلات فنجد به دور ارضى او دورين فقط لاغير ولهذا تقل الضوضاء ويعم الهدوء بالحى.

 

حى الاندلس ( شقق للبيع بالقاهرة الجديدة بحى الاندلس ) : بالنسبة لموقع حى الاندلس فيحدة فى الشمال كمبوند القطامية ديونز ، وفى الجنوب نجد مشروع شركة اعمار ميفيدا، كما يقع وسط أفخم وأرقى المراكز والتجمعات السكنية فى التجمع الخامس والمسافة بينه وبين العين السخنة  حوالي ساعة ونصف فقط لاغير ، ويمتد لشارع التسعين ويحيطه أكبر المراكز التجارية والجامعات مثل الجامعه الامريكية وشارع الجامعات والمعاهد ، مما يجله من أفضل وأرقى أحياء القاهرة الجديدة عامة.

 

ايضا نرى المساحات الخضراء الشاسعه والتي تحيط باغلبة فنجد الحدائق قد تصل الى 6 الاف متر مربع تقريبا ، وتقسم المناطق به الى أرضي و ثلاثة طوابق فقط لاغير بتقسيم ممتاز ، وتتصف شوارع الحى بالاتساع بحيث نجد ان اقل شارع به قد يصل عرضه الي سته عشر مترا ، كما يوجد العديد والعديد من المناطق الخدمية والترفيهية والتي تتوسط الحى ومبانيه تعمل علي خدمته فى كافه الاوقات.

 

تم اعداد حى الاندلس ليستقبل ثلاثون الف نسمة فى مساحة 1000 كيلو متر مربع والتي تساوى ثلاثون شخص فقط لا غير لكل كيلو متر مربع وهى كثافة ضئيلة مما يجعل الكثافة السكانية بالحى قليلة جدا وتوفر الهدوء والراحة للسكان ، لذا نجد ان العديد من الشركات العقارية تحرص على الاستثمار بهذا الحى المتميز.

 

حى ابو الهول : بالنسبة لموقع حى ابو الهول فنجد يحده من الغرب المحميه الطبيعيه (محمية الغابة المتحجرة) ، وفى الشرق امتداد منطقه المستثمرين، اما الشمال يحده منطقة المستثمرين الجنوبية ، وفى الجنوب نجد المنطقه الصناعيه.

 

تتميز اغلب الوحدات بموقعها على الواجهة والمساحات المخصصة للعائلات والطوابق القليلة ، وجميع الوحدات قريبة من منطقه النرجس فيلات وجامع فاطمة الشربتلى ، يتميز الحى ايضا بوجود المحمية الطبيعية ( الغابه المتحجرة) ، وهو منطقه هامة جدا للاستثمارسواء فى الوقت الحالي او مستقبلا.

 

منطقه المستثمرين الشمالية والجنوبية : بالنسبة للمميزات موقع منطقه المستثمرين الشماليه نجد فى الجنوب شارع التسعين الشمالي وجامعه المستقبل ، وفى الشمال مدينه الرحاب ، اما فى الغرب نجد منطقة البنفسج ، وفى الشرق نجد مجموعة من الكمبوندات واشهرهم كمباوند مكسيم ، كما نجد ان الوحدات السكنية بها مكونه من ارضي وثلاث طوابق وتتميز بعدة مميزات فنجدها توفر الكثير من الخدمات من اندية مثل نادى الطيران ، والكثير من الكمبوندات مثل كمباوند ريماس ، كما تتميز باكتمال البنية التحتيه تماما.

 

اما بالنسبة لموقع منطقه المستثمرين الجنوبية فنجد فى الجنوب امتداد المستثمرين ومنطقه ابو الهول ، وفى الشمال نجد شارع التسعين الشمالى وجامعه المستقبل ، اما فى الغرب نجد اراضي المخابرات ومنطقة النرجس ، وفى الشرق نجد بنك التعمير والجامعه الامريكيه ، وتتميز منطقه المستثمرين الجنوبية بانها منطقه جميعها مكونه من كمبوندات فقط وتقع وسط منتجعات مرموقه مثل حى الاصيل ، وحى المصراويه ، وجاردن فيو ، ايضا نجد البنية التحتية مكتمله تماما مع توفير العديد من الخدمات ووجود أكبر وأشهر الاندية مثل نادى الزهور.

 

حى جنوب الاكاديمية ( شقق للبيع بمنطقة جنوب الاكاديمية ) : بالنسبه لموقع حى جنوب الاكاديمية فنجد جنوبا شارع التسعين ، وشمالا اكاديمية الشرطة ، ويحده فى الشرق منطقه الياسمين ، اما فى الغرب يحده كايرو فيستيفال سيتي فهو يطل عليه مباشرة.

 

يتميز حى جنوب الاكاديمية بالعديد من المميزات الهامة ومنها الاتى: ( المساحات الخضراء الشاسعة المطلة على شارع التسعين ، وجود مناطق للخدمات الممتازة مثل الداون تاون وكايروفيستيفال سيتى ، قربة من نادى بتروسيورت ايضا ، يطل على مسجد حسن الشربتلى).

 

منطقه بيت الوطن ( شقق للبيع في بيت الوطن ) : اما بالنسبة لموقع منطقه بيت الوطن فنجد فى الشرق الطريق الدائرى الجديد ، وفى الغرب نجد كمبوند بالما هيلز ، اما شمالا يحده طريق السويس ، وفى الجنوب نجد شارع محمد بن زايد , وهو احد أكبر المشروعات الهامة التى اقامتها الحكومة المصرية لتوفير عملة اجنبية ( فنجد ان السداد كان بالدولار حينئذ في بداية انطلاق المشروع ) ، ايضا لتوفير وحدات سكنيه ممتازة للمصريين المقيمين فى الخارج ، ولتوفير مساحات شاسعه لمناطق الخدمات واللاند سكيب اشترطت الحكومة المصرية ان يكون هناك نسبه مئوية لا تتعدى الخمسون فى المائه 50% للبناء والمساحة الاخري المتبقية تكون مساحة ترفيهيه وخدمات ، لذا نجد ان وزارة الاسكان والتعمير اختارت أفضل وأقيم المناطق لاقامة مشروعها وذلك لزيادة الاستثمار من قبل المصريين.

 

ومن مميزات الاستثمار فى منطقه بيت الوطن: عروض الاسعار المناسبة للجميع وفترات التقسيط ايضا والتى تصل الى مائة شهرا وهى من ضمن المميزات الرائعه لكل مستثمر، ايضا وقوع المنطقه بالقرب من كبرى النوادى مثل نادى البلاتينيوم ، ونادى وادى دجلة ، ايضا بالقرب من مدينة مدينتي ، كما تتكون المنطقه من سبعه مناطق بدايتها من الحى الاول وحتى الحى السابع وجميعها مطله على شارع التسعين الشمالى ، ومن اهم المميزات بالمنطقه توفر الراحة والهدوء لقله الكثافه السكانية فالاراضى هناك مكونة من ارضى وثلاثه ادوار فقط لا غير مع تنوع المساحات الداخلية فنجد العديد من المساحات بدايه من 120 مترا وحتى 220 مترا ( 120م ، 155م ، 165م ، 170م ، 185م ، 220م ).

بادر بحجز وحدتك المميزة الان بأرقي مواقع التجمع الخامس والقاهرة الجديدة من شركة Upturn العقارية

من أكثر مميزات الأحياء:

وتتميز الأحياء والحي الخامس ب:

  • يوجد بمركز المنتجعات الراقية والكبرى مثل قطامية هايتس ويتوسطها
  • مساحات ممتدة من الحدائق والمناطق الخضراء توجد على إمتداد الحدائق والمناطق الخضراء.

التجمع الخامس أشهر أحياء القاهرة الجديدة

  • ويعتبر من أغلى شوارع التجمع الخامس شارع التسعين الذي يقع بطوله المحور المركزي لمدينة التجمع الخامس والذي يتضمن مراكز مالية وإدارية وأنشطة تجارية تساعد التجمع.
  • ويعرف بفيلاته وقصوره وتنوعه العمراني من الروماني والإسلامي والفرعوني.

مميزات حي القاهرة بالتجمع الخامس:

  • يتميز حي القرنفل بأن المنطقة بالكامل أرضي ودورين فقط فالمنطقة فيلات وزير الإسكان يقر بموقف المرافق العامة
  • وتسليم الاراضي في منطقة “بيت الوطن كثافة سكانية قليلة وتمتاز أيضا بالهدوء وكثرة المساحات الخضراء.
  • بالإضافة لوجود مساحات كبيرة داخل الشقق أو الدوبليكسات ذات مساحات الحدائق الخاصة الكبيرة، تتميز أيضا المنطقة بأن لها مساحات للخدمات خاصة بها.
  • تتصف المنطقة بالمنظر المبهر على شارع التسعين الشمالي وخمس دقائق لشارع النوادي والذي يضم أكبر النوادي”نادي وادي دجلة،/ نادي بلاتينيوم، النادي الأهلي، نادي رويال” عدة دقائق فقط من مدينة الرحاب ومدينة مدينتي، يقع بجوار أشهر الكمباوندات أيضا.

 

 

حي أبو الهول بالقاهرة الجديدة:

  • يتصف بأنه أمام أكبر محمية طبيعية بمصر وهي عرفت بإسم الغابة المتحجرة، فهي بها أحجار وأخشاب في منتهى الجمال والإبهار وبالتأكيد فإن المنطقة تحتاج الكثير من الإهتمام.
  • حيث أنها تعتبر مزار سياحي مميز، المنطقة بالكامل أرضي وثلاثة أدوار فقط فجميع الوحدات على الوجهة وتعتبر قريبة جدا من جامع فاطمة الشربتلي وبالقرب من فيلات النرجس والجامعة الألمانية.

 

الوظائف ذات الصلة

البورصة العقارية بين الاستثمار والسكن بالقاهرة الجديدة وغيرها من المدن الجديدة

البورصة العقارية بين الاستثمار والسكن بالقاهرة...

أكمل القراءة

تعرف على انواع الوحدات السكنية اذا كنت تبحث عن السكن والاستثمار الراقي

أنواع الوحدات السكنية التي يجب التعرف عليها لراغبي...

أكمل القراءة

مؤشرات بإرتفاع أسعار العقارات خلال النصف الثاني من 2018

مؤشرات بإرتفاع أسعار العقارات خلال النصف الثاني من...

أكمل القراءة
Open chat