مميزات الحياة والسكن بالقاهرة الجديدة واهم شوارعه ” شارع التسعين “

لقد باتت القاهرة الجديدة تدريجيا مصدر إهتمام وقبول لراغبي السكن والإستثمار المربح لما لها من عدة مميزات وأهمها التقسيم والتخطيط المتميز للغاية بمقارنتها مع باقي مدن القاهرة، فنلاحظ ان وسع حجم الشارع وتميزه بالهدوء وإنخفاض الكثافة السكانية بعيدة كل البعد عن العشوائيات بالإضافة لتوافر عدد كبير من الجامعات والمدارس الدولية الكبري بالإضافة إلي أكبر مراكز الخدمات والمستشفيات الكبري كمستشفي الجوي التخصصي، وتتميز القاهرة الجديدة بشارع التسعين ” الجنوبي ، الشمالي ” لما لهم من أهمية هائلة ، فهم شريان القاهرة الجديدة لما بهم من أكبر وأشهر المطاعم ومقر رئيسي لكبري الشركات ( كايرو فيستسيفال سيتي، البترول ، الكابلات ، الداون تاون مول، المقاولات ، البنوك ، …. الخ ).
وكنتيجة حتمية لزيادة الطلب علي المنطقة بالإضافة لزيادة عدد الأفراد المستثمرين بها فنجد زيادة متوقعة للأسعار ، وتعتبر هذه المدينة من المدن المستحدثة فقد تم إنشاءها منذ عام 2000 بمساحة تقدر ب 70 ألف فدان، وتتضمن القاهرة الجديدة جميع المستويات للإسكان مثل ( إسكان إقتصادي ، إسكان متوسط، إسكان فوق متوسط ، إسكان فاخر ) ومن المتوقع أن يصل تعداد السكان في مدينة القاهرة الجديدة إلي 5 مليون نسمة عند إتمام المدينة بالكامل.

يعتبر التجمع الخامس والقاهرة الجديدة في العموم من اكثر الاحياء والاماكن الراقية للسكن والاستمتاع باجمل لحظات الحياة ، فتتعدد الاحياء السكنية بمنطقة القاهرة الجديدة ويعتبر كل حي بة مميزات تنافسية عن الحي الذي بجوارة  وقد اصبحت تدريجيا منطقة القاهرة الجديدة لها شأن كبير في الاونة الاخيرة وذلك يرجع لاهميتها ومميزاتها الرائعة حتي اصبحت هي الواجهه الاساسية لكل راغبي السكن المميز الراقي فالمنطقة تبعت عن كل سلبيات الاحياء المزدحمة الاخري .

وعندما نتحدث عن أحياء القاهرة الجديدة فيجب ان نتحدث عن التجمع الخامس الذي برز دورة وأصبح علي رأس تلك التجمعات السكنية الجديدة وقد تسابق المستثمرين والشركات العقارية في اقامة وتشييد اكبر المشاريع العقارية الضخمة وتحقق علي معدل ربح استثماري مميز والان أصبح السكن في عقارات التجمع الخامس والبحث عن شقق للبيع بالقاهرة الجديدة بالتقسيط  أمر سهل للغاية مع اب تيرن العقارية .

الموقع المميز لمنطقة التجمع الخامس :-

تقع منطقة التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة وتعتبر من أفضل وأجمل المواقع علي الاطلاق ، فبجوارة الطرق الرئيسية التي تؤدي الي جميع المواقع والمحافظات الاخري بالجمهورية ، فيمكننا ان نلاحظ الطريق الدائري وطريق السويس وطريق القطامية والعين السخنة وغيرها من الطرق الهامة بالاضافة الي محور المشير طنطاوي الذي جعل الوصول لوسط المدينة ومدينة نصر اقل من 20 دقيقة فكل هذه الطرق جعلت من منطقة القاهرة الجديدة من أميز المواقع واجمل المدن الجديدة .

من مميزات الموقع ايضا ان منطقة التجمع الخامس تعتبر مرتفعة عن سطح البحر بمقدار كبير عن مناطق ومدن اخري ، فهذا الارتفاع جعل لها طقساً رائعا اغلب فصول السنة فتعتبر بعيدة ومرتفعة عن اغلب الاحياء السكنية الاخري بالقاهرة الكبري .

شارع التسعين بالقاهرة الجديدة :-

مما لا شك فية ان شارع التسعين بالتجمع الخامس من أهم وأكبر الشوارع الرئيسية الكبري وقد عرف بشارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي ، فهما عصب التجمع الخامس والشريان الحقيقي وراء هذا السكن الفاخر المميز فعلي جانبي شارع التسعين يتواجد اكبر الفيلات وارقاها علي الاطلاق فاعتبرة البعض هو الواجهه الرئيسية لمنطقة التجمع الخامس بل والقاهرة الجديدة ايضا ، يتواجد بة اكبر مجمع للبنوك والمؤسسات الحكومية الكبري ويتواجد ايضا اكبر المطاعم التي تقدم أشهي المأكولات المحلية و العربية و الاجنبية .

يتميز شارع التسعين بتواجد عدد كبير من المولات الضخمة الراقية مثل كايرو فيستيفال سيتي ، فهو عبارة عن مشروع مدينة صغير ، هذه المدينة متكاملة الخدمات فيوجد بها اسكان فندقي وفيلات وعمارات ايضا ، ويتواجد ايضا اكبر عدد من الاماكن التجارية والمقرات الادارية الكبري وكذلك مكاتب لعديد من الشركات العالمية متعددة الجنسيات مع وجود متاجر كبري بأشهر العلامات التجارية العالمية واخيرا نجد منطقة المطاعم المفتوحة وهي منطقة صممت لتجمع بين اشهي الماكولات وتنوعها بين العربي الشرقي والاجنبي الغربي .

بالاضافة الي عدد كبير من المولات الاخري كـ مول الداون تاون مول كونكرد ، مول امريكان بلازا وغيرها من المولات الاخري ، يتميز ايضا شارع التسعين بوجود عدد كبير من الفيلات من بدايتة وحتي نهايتة فهو شارع رئيسي يتمتع بكل مقومات الرقي والرفاهية .

التقسيم العام لمنطقة القاهرة الجديدة :-

عندما تم صدور قرار انشاء مدينة القاهرة الجديدة من هيئة المجتمعات العمرانية ، فقد تم التخطيط لها وفق دراسات حديثة لضمان انشاء مدينة متكاملة الاركان تتمتع بكل وسائل الرفاهية والرقي كذلك تم تخصيص مساحات خضراء كبيرة وكذلك الاهتمام بأنشاء شوارع رئيسية  كبيرة عند التخطيط لهذه المدينة العظيمة ، فيحاط بالمشاريع الحدائق العامة الكبيرة والميادين الواسعة بالاضافة الي انشاء مساحات بينية كبيرة بين العمارات والفيلات مما يراعي ظروف الحياة اليومية من الخصوصية المطلوبة للمقيمين والسكان داخل هذه التجمعات السكنية علي ان هيئة المجتمعات العمرانية قد قسمت هذه المناطق السكنية الي عدة تصنيفات ومنها ” أسكان فندقي فاخر ، أسكان متوسط ، أسكان شباب او اقل من المتوسط ” فقد اصبحت القاهرة الجديدة من المدن التي تتنوع الشرائح المجتمعية بداخلها فجعلها من المدن الجاذبة وبلا شك عن اي مدن اخري .

أهم المؤسسات الكبري بمنطقة القاهرة الجديدة :-

فعندما نتحدث عن عقارات القاهرة الجديدة يجب ان نتحدث عن اهم المؤسسات الكبري التي اصبحت لها اهمية كبري ، فهذه المؤسسات زادت من معدلات السكن والبحث عن شقق وعقارات للبيع بالقاهرة الجديدة  ، فنجد ان هناك جميع المؤسسات العلمية الكبري ويوجد العديد من المؤسسات المحلية والعالمية فهناك اكبر الصروح العلمية الضخمة كـ ” الجامعة الامريكية ، جامعة المستقبل ، الجامعة الالمانية ، الكلية الكندية الدولية ، مدارس دولية ومتطورة وحديثة مثل مدرسة اخناتون ومدرسة الشويفات الدولية ومدرسة الامريكية وغيرها من المدارس الاخري ”

وكما ذكرنا اهم المؤسسات العلمية نري ايضا انه يوجد اهم المؤسسات الاجتماعية واكبر النوادي الرياضية التي توفر جميع وسائل الترفيه والالعاب الرياضية مثل ” نادي الزهور ، نادي القاهرة الجديدة او رويال ، نادي الاهلي ، نادي بتروسبورت ، نادي بلاتنيوم ، نادي وادي دجلة … وغيرها من النوادي الكبري ”

ازداد الاقبال تدريجيا علي منطقة القاهرة الجديدة حتي اصحبت مصدر جذب كبير وازداد الاقبال والشراء مؤخرا لتوافر مشاريع استثمارية ضخمة تمتاز بالمرونة في طرق السداد وتنوعها ونذكر هنا مشاريع منطقة بيت الوطن ، المنطقة التي تتوافر فيها كل وسائل الرفاهية المتكاملة الاركان ، فجميع الخدمات والمؤسسات الاجتماعية والثفافية بجوارك فالذي يستطيع ان يسكن داخل القاهرة الجديدة فقد استطاع ان يعيش حياة فريدة راقية تختلف عن اي مناطق اخري ، بالاضافة الي ذلك انة يحقق اعلي معدل ربح مع الوقت فهي فرصة استثمارية متميزة لزيادة الاسعار بشكل كبير سنويا بل وشهريا ، ومن الاسباب التي جعلت الاسعار في ازدياد ايضا هي وجود العاصمة الادارية الجديدة المنطقة التي جعلت من منطقة التجمع الخامس والقاهرة الجديدة منطقة غالية الثمن لوجود العاصمة بجوارها .

تتميز مشاريع شركة ابت تيرن العقارية بانها قد جمعت بين كل مقومات السكن الراقي الذي يتمتع بقدر كبير من الخصوصية والرفاهية ايضا، بادر بحجز وحدتك المميزة الان بأرقي المشاريع العقارية بـعقارات للبيع بالقاهرة الجديدة  واستمتع بكل مميزات الحياة بالتجمع الخامس وشارع التسعين .