خريطة القاهرة الجديدة – أهم المناطق الجغرافية وأحياء التجمع الخامس

خريطة القاهرة الجديدة

خريطة القاهرة الجديدة

أصبحت مدينة القاهرة الجديدة من أهم المدن الجديدة والتي جمعت بين أقصي درجات الرفاهية والسكن الراقي بكل الخدمات التي يتمناها الجميع في السكن المميز ، فتعتبر المدينة هي الاختيار الاول لراغبي السكن او الاستثمار الراقي علي الاطلاق موقعها المميز بعيداَ عن الازدحام والتكدس السكاني جعلها مميزة للغاية فهي في اقصي شرق العاصمة تقع بين طريق القاهرة السويس وطريق العين السخنة ويرجع تاريخ تأسيسها الي عام 2000 م وتم اختيار مساحة كبيبرة تصل الي 70 الف فدان حوالي 300 كيلو متر مربع ، فالمنطقة بداخلها مساحات خضراء وترفيهية ومولات ومقرات تجارية ومؤسسات بنكية رئيسية.

هل تعلم أن:
مدينة القاهرة الجديدة وهي مدينة توجد في محافظة القاهرة بمصر، وهى من أكبر المدن الجديدة بها، وتبلغ مساحتها حوالي 70 ألف فدان، وتعد المدينة من مدن الجيل الثالث وقد تم إنشاؤها بقرار رئاسي رقم (191) لعام 2000. تشتمل على عدة مجموعات سكنية أكثرهم مساحة التجمع الخامس بالإضافة إلى الرحاب والتجمع الأول والتجمع الثالث وهناك الكثير. يكون موقع المدينة في الجزء الشرقي للقاهرة حيث توجد شرق الطريق الدائري في المسافة الموجودة بين طريق وطريق القطامية – العين السخنة القاهرة – السويس الصحراوي.
توافر المواصلات:
ساعدت الطرق الموجودة الرئيسية والجانبية في تيسير المواصلات كثيرا في مدينة القاهرة الجديدة والتي لا تصلها خطوط سكك حديدية ولا مترو لكي ترتبط المدينة بالمناطق الأخرى بواسطة خطوط مواصلات (هيئة النقل العام القاهرة الكبرى) والتي تقوم بدورها في ربط هذه البقعة بمنطقة العباسية وميدان السيدة عائشة ميدان التحرير وميدان رمسيس وأيضا أتوبيسات النقل الجماعي والتي تربط المدينة بمدينة نصر وهناك سيارات أخرى مملوكة لمدينة الرحاب تعمل على ربط المنطقة بمترو الأنفاق (سراي القبة – مدينة نصر). وتتصل من الداخل المدينة بواسطة خطوط وطرق تابعة لمجلس الأمناء بالمدينة لوصل أحياء المدينة مع بعضها.

المساحة والإسكان:
تتراوح مساحة الكتلة العمرانية للمدينة 67 ألف فدان، وهذا يعتبر قياسا من المساحة الإجمالية التي تصل إلى 70 ألف فدان.
وتكون مساحة الإجمالي السكنى للمدينة 43.4 ألف فدان مقسمة بين تجمع من الأحياء يتضمن كل جميع مستويات الإسكان (الإقتصادي – العادي – فوق العادي – الراقي).
تقدم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بقع الأراضي السكنية للأفراد، وأيضا للشركات الاستثمارية والمطورين والمنتجعات السكنية، وبها شقق للبيع فى التجمع الخامس، ولاسيما لمشروعات مثل مشروع إسكان مبارك أولا، ويليها مشروع كإسكان جمعية المستقبل ثانيا، ثم مشروع الإسكان الحر أخيرا ويأتي بعده مشروع الإسكان العائلي.
بالإضافة إلى قيام الهيئة بإنشاء مجموع 34845 وحدة سكنية منها عدد 21818 شقة لإسكان الشباب والمستقبل, وقد أخذ القطاع غير الحكومي بتنفيذ عدد 117687 وحدة سكنية.

خريطة التجمعات السكنية بالقاهرة الجديدة :

تتمتع القاهرة الجديدة بالمساحة الكبيرة التي تتكون من مجموعة من الاحياء الراقية  وهنا نتحدث عن اهم  الاحياء وهم الحي الاول والثاني والثالث و الخامس ، و لاشك انة تدريجيا اصبح المسمي الخاص بالتجمع الخامس يشمل احياء ومنها ” حي اللوتس الشمالية والجنوبية ، حي الياسمين ، حي النرجس ، حي المستثمرين الشمالية وحي المستثمرين الجنوبية ، حي القرنفل فيلات ، حي جنوب الاكاديمية ، حي ابو الهول …. وغيرها “.

 

ينتشر بالقاهرة الجديدة عدد كبير من عقارات مصر الكمبوندات والمنتجعات الراقية والمولات الكبري واهمها ” الليك فيو ، فندق لاند مارك ، فندق دوسيت ثان ، كايرو فيستيفال سيتي ، مول الداون تاون ، موك كونكرد ، القطامية هايتس  ، منطقة الجولف …. وغيرها ” بالاضافة الي النوادي الكبري والتي تواجدت جميعها او اغلبها بشارع النوادي ” نادي وادي دجلة ، نادي بلاتنيوم ، نادي الاهلي ، نادي رويال ” القاهرة الجديدة قديما ” ، نادي الزهور ، نادي بتروسبورت …. وغيرها “.

 

واصبحت منطقة التجمع الخامس من المناطق الجاذبة للاثرياء والمشاهير والوزراء المصرييين ومنهم ” المطرب حمادة هلال والمطربة سميرة سعيد والممثل هاني رمزي والفنانية فاتن حمامة ، والاعلامي احمد منصور والسيد عمرو موسي والمشير محمد حسين طنطاوي وغيرهم من المشاهير …..

 

مميزات منطقة القاهرة الجديدة  – التجمع الخامس :

وتدريجيا اصبحت منطقة القاهرة الجديدة منطقة جاذبة تحتوي علي جميع مستويات السكن سواء كان ” سكن فاخر ، سكن متوسط ، سكن فوق المتوسط  ، سكن عائلي ”  فهذا التنوع جعلها من اهم المدن الجديدة لانها تجمع جميع شرائح العملاء المصريين سواء كانوا مغتربين يريدون السكن او الاستثمار العقارى او كانوا قانتين بمصر ، وقد اشارت الابحاث الي ان مدينة القاهرة الجديدة سوف يصل تعدادها الي حوالي 5 مليون نسمة فاكثر وذلك بسبب ان المنطقة تحتوي علي كل مقومات الحياة والسكن الترفيهي الراقي والخصوصية التي يحلم بها الكثير  من راغبي السكن المميز الراقي ومن اهم هذه المميزات هي المناخ وحاله الجو الصيفي الجميل والذي جعل المدينة معتدلة في جوها فهي ترتفع عن سطح البحر بحوالي 5 درجات مئوية فيجعلها منطقة جاذبة لمناخها المعتدل الجميل.

 

اهم المناطق الترفيهية بمنطقة القاهرة الجديدة :

اجتمعت في منطقة القاهرة الجديدة كل وسائل الترفيهة والخدمات والمساحات الخضراء الواسعة والتي قدرها الباحثون الي انها حوالي 18 الف فدان وهذه المساحة الواسعة تتألف من ” مناطق ثقافية ، مناطق ترفيهية وخدمية ، مناطق دينية ، مناطق تعليمية ، مناطق تجارية ”  فلا شك ان الكثير منا يحتاج الي هذه الخدمات الكبري والتي هي من اهم مقومات الحياة للسكن الراقي ولقضاء اجمل الاوقات مع جميع افراد الاسرة ، ولا شك ان الخدمات التعليمية هي من اهم الخدمات التي يسعي الكثير من الاسر الي ضم اولادهم بها ومنها اهم المدارس والجامعات الدولية ” الجامعة الامريكية ، جامعة المستقبل ، الجامعة الالمانية ، الكلية الكندية الدولية ، اكاديمية الشرطة وغيرها …. ” فهذه الصروح التعليمية الكبيرة هي اهم الجامعات الدولية في مصر بوجه عام.

 

شارع التسعين بالتجمع الخامس – اهم شوارع القاهرة الجديدة :

عندما نتحدث عن القاهرة الجديدة والتجمع الخامس فلابد من ذكر اهم واكبر الشوارع بداخله الا وهو شارع التسعين سواء كان التسعين الشمالي او الجنوبي فهما شريان القاهرة الجديدة ويتواجد حولهم اهم المراكز والمقرات والبنوك الكبري والانشطة التجارية وكذلك يجب الاشارة الي الفيلات والقصور الرائعه التي تحاكي التطور العمراني الروماني القديم علي جانبي شارع التسعين.

وعندما نذكر المساحات الترفيهية بالتجمع الخامس فسوف نتحدث عن اهم الشوارع وهو شارع التسعين الذي يوجد به مراكز ترفيهيه كبري ومطاعم وكافيهات عالمية ، فأصبح هو الشارع الاشهر في تاريخ القاهرة الجديدة والذي يقصدة الكثير من راغبي زيارة الاماكن الجديدة والخروجات الرائعة.

ومن اهم مميزات شارع التسعين الرئيسي هو الهدوء وقلة الكثافة السكانية وقلة الضوضا والذي يجعل التنقل بين الاحياء في القاهرة الجديدة بكل سهوله كذلك الشوارع بوجه عام الداخلية تتميز بانها واسعة ويتواجد حولها المساحات الخضراء الجميلة.

 

وسوف يتم عرض اهم مناطق واحياء منطقة القاهرة الجديدة واهمها :

مميزات منطقة النرجس ” عمارات ، فيلات ” بالقاهرة الجديدة :

من اهم وارقي مواقع القاهرة الجديدة ، فالمنطقة قليلة الكثافة وفي نفس الوقع المنطقة مؤهله بالسكن وعامرة بالسكان فالمنطقة كاملة الخدمات والمرافق ايضا ، تطل علي اجمل الميادين وهو ميدان ماونتن فيو ، يحدها من الشمال شارع التسعين الجنوبي الرئيسي ، ويحدهامن الجنوب منطقة الغابة المتحجرة والتي عرفت ايضا بالمحمية الطبيعية  ، ومن ناحية الشرق توجد منطقة المستمثرين الجنوبية وكمبوند المخابرات العظيم وغربها منطقة الاحياء وهي من اهم مناطق التجمع الخامس ، يوجد بالمنطقة مسجد فاطمة الشربتلي الشهير وتعتبر من ارقي احياء القاهرة الجديدة علي الاطلاق ، وتقدم شركة ابت تيرن العقارية اجمل مشاريعها بمنطقة النرجس ، بادر حجز وحدتك الان بمشروع  Squaresid ، مشروع Elizabeth  ، ومشروع Abaesque ، ومشروع  Square Side.

 

مميزات منطقة جنوب الاكاديمية بالقاهرة الجديدة :

من أجمل مواقع القاهرة الجديدة فهي منطقة فيلات بالكامل ، يحدها من الشمال اكاديمية الشرطة ومن الشرق منطقة الياسمين ، ونادي بتروسبورت الشهير ، ومن الغرب اكبر مولات القاهرة الجديدة ” كايرو فيستسيفال سيتي ” وجنوبا شارع التسعين الرئيسي ومنطقة الداون تاون ، تتميز المنطقة بانها حولها جميع الخدمات الكبري من مولات ومستشفي القوات الجوية ، مجمع البنوك وغيرها ….

فتميزت منطقة جنوب الاكاديمية من أهم وأرقي احياء القاهرة الجديدة وتقدم شركة ابتيرن العقارية ارقي المشاريع علي الاطلاق بهذه المنطقة واهمها مشروع Lonic بادر بحجز وحدتك الان.

 

مميزات منطقة الاندلس الجديدة بالقاهرة الجديدة :

يعتبر احد الاحياء الجديدة والذي عرف عنه بالمستقبل الواعد الجميل فيقع مقابل لكمبوند وادي دجلة  والقطامية ديونز مباشرة وهو يعتبر امتداد لشارع التسعين الجنوبي مباشرة ويتميز المشروع بقربة من منطقة الجامعة الامريكية ومونتن فيو ويتميز ايضا بالشوارع الواسعه والمساحات الخضراء والخدمية الكبيرة ، المنطقة بالكامل ارضي وثلاث طوابق فقط ، قريب جدا من المنتجعات الكبري مثل ميفيدا والقطامية دونز وتعتبر قريبة ايضا من شارع النوادي الهام ، تقدم شركة ابتيرن العقارية اجمل المشاريع العقارية وارقاها علي الاطلاق و هما مشروع French Curve ومشروع Focal.

 

مميزات منطقة المستثمرين الجنوبية بالقاهرة الجديدة :

تعتبر الاختيار الاجمل من ضمن الاختيارات الكبيرة في القاهرة الجديدة ، المدينة مخططة فى خريطة القاهرة الجديدة كلها كمبوندات فقط ، يقع في الشمال شارع التسعين وجامعة المستقبل وفي جنوبها منطقة ابول الهول والغابة المتحجرة ، وشرقا تقع منطقة الجامعة الامريكية وغربا منطقة النرجس
المنطقة حولها اهم الكمبوندات الرائعه واهمها حي المصراوية وحي الاصيل وجاردن فيو ، بها اهم النوادي وهو نادي الزهور ، قرب المنطقة من اكبر الخدمات والمنطقة تعتبر كاملة من حيث البنية التحتية الرائعة.

تقدم شركة أب ترن العقارية اهم المشروعات العقارية بـ عقارات للبيع فى القاهرة الجديدة وشقق للبيع فى التجمع الخامس بمشروع Zahwa 1 ومشروع Zahwa 2.

سكنك الراقي والمتميز بأرقي مواقع القاهرة الجديدة مستفيدين من خبرة تصل الي 16 عاما من التشيد والبناء ، ولفترة محدودة تعاقد علي وحدتك الان وادخل سحب علي عربية مرسديس فقط من شركة أب ترن العقارية.

Compare listings

قارن